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土地購入~注文住宅の資金の流れ

< 土地から購入して建物を建築する場合 >

 建売住宅と異なり、土地を先行して購入するため、最初に土地代金が必要になるということです。土地の売買契約時に手付金を支払い、その後、土地代金の残金を支払ってようやく建物の着工となります。次に「着工金」「上棟金」「最終決済」の順で支払います。

また、住宅ローンを利用して土地決済をする場合は、一般的にこの時点から返済が始まるため、現在の家賃と重なる点に注意しましょう。金融機関によっては金利の支払いのみで、家賃と返済が重なる事への一定の配慮があるところもあります。事前にしっかり確認しましょう。

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