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住宅購入時にキャッシュフロー表を見てみよう

< キャッシュフロー表 >

CF

キャッシュフロー表とは、将来の収支や貯蓄を時系列で予測した表のことです。数年以内に迫ったライフイベントは詳細に、また、遠い将来のライフイベントは概算的に予測します。

通常、年間収支が赤字になると問題のように思えますが、その赤字の原因が一時的なものであれば大きな問題になりません。キャッシュフロー分析で確認するポイントは、「継続的な年間収支の赤字」です。その問題点を確認するには、次のような手順を踏みます。

 

⑴ いつ、どのぐらいの問題が発生しているかを確認する。

⑵ 見つかった問題を解決するために対応策を考える

⑶ 対応策の効果を試算して改善額を戻し入れる。

 

家計の改善は生活スタイルの変更提案にまで及ぶこともあり、行き過ぎではないか?と言われる方もいらっしゃるかもしれません。ただ相談者にとって「住宅購入」自体が生活スタイルを変えることに他なりません。

収支を改善する具体的な方策はたくさんありますし、良い意味で相談者本人が「前向きな」決断ができるよう、状況を整理するお手伝いをしています。

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